la Compravendita
La nozione di compravendita data dal nostro codice civile all’art. 1470 è la seguente:
“la vendita è il contratto che ha per oggetto il trasferimento della proprietà di una cosa o il trasferimento di un altro diritlo verso il corrispettivo di un prezzo”.
Ognuno di noi può comprare o vendere beni mobili e immobili. All’interno di alcune contrattazioni, c’è però il bisogno di essere seguiti da un professionista che medi l’affare a partire dalla ricezione dell’incarico di vendita, dalla proposta di acquisto, dalla redazione e registrazione del contratto preliminare di vendita, fino alla consegna al Notaio rogante di tutti i documenti necessari alla stipula dell’atto notarile.
Ecco che appare qui la fìgura dell’Agente Immobiliare, che seguirà nel corso dell’affare entrambe le parti. Mediamente un bene immobile quale un appartamento, caso più frequente, è compravenduto nell’arco della sua vita, ogni venti trenta anni. Il suo costo non è poi così basso, cio è dimostrato dal fatto che per l’acquisto di una casa, un soggetto vi riversa tutti i guadagni della sua vita lavorativa e alle volte, non riuscendo a raggiungere I’obiettivo, è costretto all’accensione di un mutuo con un istituto di creditoqual’è la banca, proprio perché ritenuto un bene primario.
Vero è che, nella compravendita, il venditore alla conclusione del contratto, percepirà il relativo prezzo, frutto di una stima di valore fatta di solito dall’Agente Immobiliare, e altrettanto vero è che l’acquirente raggiungerà lo scopo voluto, ossia acquisirà nel suo patrimonio personale quella casa, quel terreno, quella barca e così via, tanto desiderato e voluto.